交通便利：LRT站点步行可达，居民出行更加方便，减少了通勤时间，特别适合上班族和学生。

升值潜力大：靠近公共交通设施的房产通常具有较高的升值潜力，随着城市发展，这类房产的价值会持续攀升。

租赁需求高：交通便利的房产对租户有很大吸引力，可以确保高租金收益并减少空置率。

市场竞争力强：交通便利的房产在市场上更具竞争力，易于销售，转手也较为容易。

未来发展潜力：随着城市基础设施的不断完善，靠近LRT的项目未来有望获得更多政府和企业的投资，进一步提升项目价值。